Der Bau- und Umweltausschuss der Stadt Bremerhaven hat in seiner Sitzung am 11.04.2024 der erneuten Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 494 „Green Economy-Gebiet Lune Delta“ zugestimmt.

Das betroffene Gebiet ist in dem nachfolgend abgebildeten Lageplan umrandet dargestellt:

Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 494 „Green Economy-Gebiet Lune Delta“ kann mit der Begründung einschließlich Umweltbericht und allen wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Informationen und umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom

06.05.2024 bis einschließlich 14.06.2024

im Internet unter www.Stadtplanungsamt.Bremerhaven.de eingesehen werden.

Als leicht zu erreichende zusätzliche Zugangsmöglichkeit werden die Unterlagen nebst der Planung zugrundeliegenden Rechtsquellen, DIN-Normen und technischen Regelwerken zusätzlich im Stadtplanungsamt, 1. Obergeschoss, Zimmer 109, Fährstraße 20, 27568 Bremerhaven während der Öffnungszeiten

montags 9.00 – 17.00 Uhr und
dienstags bis freitags 9.00 – 15.00 Uhr

für alle zur Einsicht öffentlich ausgelegt.

An Dokumenten, die umweltbezogene Informationen beinhalten, sind verfügbar (und stehen weiter unter zusammen mit den Planzeichnungen und der Begründung zum Download bereit):

a) Umweltbericht mit Grünordnungsplan zum Bebauungsplan Nr. 494 „Green Economy-Gebiet Lune Delta“ und Unterlagen zur Kompensationsplanung

mit einer zusammenfassenden Beschreibung des Umweltzustands sowie der Beschreibung und Bewertung der wesentlichen Auswirkungen auf die Umweltbelange Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, Fläche, Boden, Wasser, Klima, Luft, Mensch/menschliche Gesundheit, Landschaft/Landschaftsbild sowie Kultur- und sonstige Sachgüter. Ferner beinhaltet der Umweltbericht eine Beschreibung der geplanten Maßnahmen zu Vermeidung, Verminderung und zum Ausgleich erheblicher nachteiliger Umweltauswirkungen.

• Vorstudie zum Kompensationskonzept Drepteniederung-West
• Kompensationsplanung Drepteniederung westlich des Peushamsfleths
• CEF-Maßnahmen Alte Weser Ost. Aufsandung Gründerzentrum. Herstellung einer CEF-Maßnahme für Wasservögel und Röhrichtbrüter. Erläuterungsbericht zum Antrag auf Erteilung einer Plangenehmigung gemäß § 68 Wasserhaushaltsgesetz
• CEF-Maßnahme Alte Lune. Kompensationskonzept
• CEF-Maßnahme Stotel an der Lune. Kompensationskonzept
• CEF-Maßnahme Nordenham-Großensiel. Kompensationskonzept

b) Fachgutachten und weitere Unterlagen, betreffend folgende Themen mit Umweltbezug:

Schutzgut Fläche:

• Städtebauliche Entwicklungsprinzipien - Entwurfs-Darstellung des Vorhabens und seiner Erschließung
• Bedarfsgutachten Gewerbliche Bauflächen
• Potenzialabschätzung für Nahversorgung (überarbeitet)

Schutzgut Boden

• Bodenfunktionsbewertung
• Geotechnischer Bericht zu Baugrund und Gründung
• Untersuchung zur potenziellen Altlastenrelevanz
• Orientierende Schadstoffuntersuchungen
• Kampfmittelsuche
• Konzept Aufsandung und Bodenmanagement

Schutzgut Tiere und Pflanzen

• Entwurfs-Planung der Freianlagen
• Flugbewegungen relevanter Gastvögel und Schlagopfernachsuche bezüglich Windenergieanlagen
• Vegetationskundliche und faunistische Untersuchungen Plangebiet und Weserwatt (2 Unterlagen)
• Teichmuschelsuche im Bereich eines geplanten Brückenbauwerks
• FFH-Verträglichkeitsstudie
• Artenschutzfachbeitrag (überarbeitet)
• Lichtimmissionsprognose (3 Unterlagen) (überarbeitet)

Schutzgut Mensch

• Geruchsimmissionsgutachten (überarbeitet)
• Schallgutachten mit Geräuschemissionskontingentierung (überarbeitet) (auch Schutzgut Tiere und Pflanzen)

Schutzgut Wasser

• Wasserrechtlicher Fachbeitrag
• Entwurfs-Planung Wasserwirtschaft

Schutzgut Klima

• Energiekonzepte
• Auswirkungsanalyse Klimaökologie
• Stadtklimaanalyse
• Standortanalyse Windenergieanlagen (auch Schutzgut Tiere und Pflanzen)

Schutzgut Stadt- und Landschaftsbild

• Visualisierung des Vorhabens

c) Dokumente und Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, folgende Themen betreffend:

• Scoping-Papier und Abwägung der im Scoping eingegangenen Stellungnahmen
• Protokoll des Scoping-Termins
• Beschaffenheit Böden, Baugrund, Grundwasser
• Betroffenheit gesetzlich geschützter Biotope
• Schallimmissionen und -emissionen
• Hochwasser- und Küstenschutz
• Niederschlags-/Oberflächenentwässerung
• Ausgleichsflächen in Schiffdorf
• Ausgleichsflächen in der Drepte-Niederung
• Ausgleichsflächen im LK Cuxhaven
• Geruchsimmissionen
• Schutzwürdigkeit der Böden
• Wasserwirtschaftliche Planung, auch i.V.m. Generalplan Wesermarsch
• Luftreinhaltung und Staubimmissionen
• Berücksichtigung der Wasserrahmenrichtlinie
• Agrarkulturelle Belange
• Betroffenheit geschützter Arten, Ersatzmaßnahmen, CEF-Maßnahmen
• Auswirkungen auf Gewässer und Oberflächenentwässerung
• Auswirkungen auf angrenzende FFH- und EU-Vogel- und Naturschutzgebiete
• Auswirkungen auf das Landschaftsbild
• Klimatische Auswirkungen
• Baumschutz und Anpflanzungen
• Waldschutz
• Begrünungsmaßnahmen und Photovoltaik
• Sportangebote und Erholung
• Eingriff in Natur und Landschaft
• Nachhaltigkeit, Bedarf der Flächeninanspruchnahme, Klimastadt
• Hinweise zur Umweltprüfung
• Verkehrskonzept
• Auswirkungen durch Lichtimmissionen
• Auswirkungen durch Windenergieanlagen
• mögliche Sandentnahme aus der Außenweser
• Ausgleichs- und Kompensationsflächen
• Angaben zum Kampfmittel(verdacht)

d) planergänzende Unterlagen, folgende Themen betreffend:

• Entwurfs-Planung Verkehrsanlagen
• Gesamtstädtisches Verkehrsmodell
• Verkehrsgutachten
• Mobilitätskonzept
• Gestaltungshandbuch (überarbeitet)

Einzelne umweltbezogene Informationen aus der frühzeitigen Beteiligung bzw. dem Scoping wurden im Zuge der ersten Auslegung nicht oder nicht mit aktuellem Stand ausgelegt. Im Rahmen der Beteiligung hat sich herausgestellt, dass relevante Immissionen bislang unberücksichtigt blieben; diese wurden im Schallgutachten und im Geruchsgutachten ergänzt. Des Weiteren wurden aufgrund von Hinweisen und / oder neuen Erkenntnissen die vorliegende Umweltprüfung, der Artenschutzfachbeitrag und die Ausführungen zu den Kompensationsmaßnahmen sowie die textlichen und zeichnerischen Festsetzungen des Bebauungsplans überarbeitet. Dieses begründet und erfordert die erneute Auslegung.

Stellungnahmen sind nur in Bezug auf die geänderten oder ergänzten Unterlagen und ihre möglichen Auswirkungen abzugeben. In den veröffentlichten Unterlagen (u.a. Begründung, Umweltbericht, textlichen Festsetzungen, Gutachten und umweltbezogene Stellungnahmen) sind die wesentlichen Änderungen und Ergänzungen kenntlich gemacht.

Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungs-/Auslegungsfrist vorzugsweise elektronisch an die Adresse  Stadtplanungsamt@magistrat.bremerhaven.de abgegeben werden. Sie können in dieser Zeit bei Bedarf auch bei der Abteilung Bebauungsplanung und Städtebauförderung im o.g. Dienstgebäude zu den genannten Zeiten schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage des Artikel 6 Abs. 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit § 3 BauGB und dem Landesdatenschutzgesetz. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Informationen zur Erhebung und Verarbeitung von personenbezogenen Daten nach Art. 13 und 14 EU-DSGVO(PDF 245,4 KB) “, das auch im Technischen Rathaus mit ausliegt.

 

Dokumente:

0.1.1 Planzeichnung BP 494 Blatt 1(PDF 3,2 MB)

0.1.2 Planzeichnung BP 494 Blatt 2(PDF 1,9 MB)

0.2.0 Begründung BP 494 2.Entwurf(PDF 15,5 MB)

a) Umweltbericht mit Grünordnungsplan zum Bebauungsplan Nr. 494 „Green Economy-Gebiet Lune Delta“ und Unterlagen zur Kompensationsplanung

0.2.1. Umweltbericht mit Grünordnungsplan(PDF 11,8 MB)

0.2.2 Grünordnungsplan Plan 1: Bestands- und Konfliktplan(PDF 1,7 MB)

0.2.3 Grünordnungsplan Plan 2: Maßnahmenplan(PDF 2,0 MB)

0.2.4 Umweltbericht Plan 3: Flurstücke E1 (Alte Weser Ost)(PDF 117,8 KB)

0.2.5 Umweltbericht Plan 4: Flurstücke E2 (Alte Lune)(PDF 123,2 KB)

0.2.6 Umweltbericht Plan 5: Flurstücke E3 (Stotel)(PDF 123,5 KB)

0.2.7 Umweltbericht Plan 6: Flurstücke E4 (Nordenham)(PDF 146,5 KB)

0.2.8. Umweltbericht Plan 7: Flurstücke E5 (Drepte West)(PDF 138,4 KB)

0.2.9 Umweltbericht Plan 8: Flurstücke E6 (Wischhämme)(PDF 122,8 KB)

b) Fachgutachten und weitere Unterlagen, betreffend folgende Themen mit Umweltbezug

1.1 Schutzgut Fläche

1.1.1 Lune Delta Entwicklungsprinzipien 201807(PDF 24,9 MB)

1.1.2 Entwurfsplanung Erschließung - Erläuterungsbericht Teil F Städtebauliche Entwicklungsprinzipien 202011(PDF 786,5 KB)

1.1.3 Entwurfsplanung Erschließung - Erläuterungsbericht Teil A Darstellung des Vorhabens 202303(PDF 490,6 KB)

1.1.4 Bedarfsgutachten fur den Bebauungsplan 494 20221209(PDF 4,0 MB)

1.1.5 Potenzialabschätzung fur Lebensmittelanbieter 202212(PDF 1,2 MB)

1.2 Schutzgut Boden

1.2.1 Gutachten uber eine Bodenfunktionsbewertung 202001(PDF 4,5 MB)

1.2.2 Geotechnischer Bericht zur Baugrunderkundung und Gründungsbeurteilung Anlagen 1 - 13 2020032(PDF 47,8 MB)

1.2.3 Beurteilung der Standortgegebenheiten hinsichtlich einer potenziellen Altlastenrelevanz 20200729(PDF 4,6 MB)

1.2.4 Dokumentation der Kampfmittelsuche 20210127(PDF 3,6 MB)

1.2.5 Orientierte Schadstoffuntersuchungen im Bereich von altlastenverdächtigen Flächen - Ergebnisbericht 20211118(PDF 8,9 MB)

1.2.6 Entwurfsplanung Erschließung des Gewerbegebiets - Erläuterungsbericht Teil B Aufsandung Bodenmanagement 202303(PDF 1,3 MB)

1.3 Schutzgut Tiere und Pflanzen

1.3.1 Entwurfsplanung Erschließung - Erläuterungsbericht Teil D Freianlagen 202308(PDF 1,0 MB)

1.3.2 B-Plan 494 Option zur Errichtung von Windenergieanlagen im Plangebiet Flugbewegungen relevanter Gastvorgelarten und Schlagopfernachsuche 202306(PDF 2,8 MB)

1.3.3 Vegetationskundliche und faunistische Untersuchungen 2018-2023 202307(PDF 17,7 MB)

1.3.4 Vegetationskundliche und faunistische Untersuchungen Weserwatt - Alte Lune 2021 202208(PDF 2,2 MB)

1.3.5 B-Plan 429 - Brückenbauwerk II - Teichmuschelsuche 20131215(PDF 380,6 KB)

1.3.6 Bebauungsplan Nr. 494 FFH-Verträglichkeitsstudie 202307(PDF 10,2 MB)

1.3.7 Bebauungsplan Nr. 494 Artenschutzbeitrag 202310(PDF 8,9 MB)

1.3.8 Lichtimmissionsprognose 20221202(PDF 6,7 MB)

1.3.9 Lichtimmissionsprognose - Einfluss durch B-Plan Nr. 441 Fischereihafen-West Kurzfassung 20221202(PDF 32,4 MB)

1.3.10 Zuarbeit zur Baubeschreibung des Green Economy - Gebiet Lune Delta 20221202(PDF 1,1 MB)

1.4 Schutzgut Mensch

1.4.1 Geruchsimmission Gutachten zur Planung des Bebauungsplans Nr. 494 240412(PDF 3,6 MB)

1.4.2 Geräuschemissionskontingentierung im Rahmen des Bebauungsplan-Verfahren Nr. 494 240422(PDF 10,5 MB)

1.5 Schutzgut Wasser

1.5.1 BIS Erschließung des Gewerbegebiets Lune Delta Wasserrechtlicher Fachbeitrag 20230708(PDF 2,2 MB)

1.5.2 Entwurfsplanung Erschließung des Gewerbegebiets Erläuterungsbericht Teil C Planung der Wasserwirtschaft 202303(PDF 730,3 KB)

1.6 Schutzgut Klima

1.6.1 Energiekonzept Gewerbegebiet Luneplate Fraunhofer-Institut 201807(PDF 3,5 MB)

1.6.2 BIS Energiekonzept Lunedelta Averdung 20200804(PDF 3,0 MB)

1.6.3 Expertise Klimaökologie Gewerbegebiet Lune Delta Bremerhaven Modell-gestützte Analyse des Einflusses der beabsichtigten Nutzungsänderung auf das Schutzgut Klima 20201211(PDF 4,8 MB)

1.6.4 Stadtklimaanalse Bremerhaven 201905(PDF 38,5 MB)

1.6.5 BIS Energiekonzept Lune Delta - Nachtrag Averdung 20210608(PDF 1,5 MB)

1.6.6 BIS Entwurf Standorte Windenergieanlagen 230329(PDF 6,1 MB)

1.6.7 Energiekonzept - Ergebnisse 0413 20230508(PDF 1,1 MB)

1.7 Schutzgut Stadt und Landschaftsbild

1.7.1 Visualisierung Gewerbegebiet Lune-Delta o.a(PDF 11,5 MB)

c) Dokumente und Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange mit Umweltbezug, folgende Themen betreffend

2.0.0 Umweltrelevante Stellungnahmen (gesammelt)(PDF 8,9 MB)

d) planergänzende Unterlagen, folgende Themen betreffend

3.1.1 Entwurfsplanung Erschließung des Gewerbegebiets Lune Delta Erläuterungsbericht Teil E Planung der Verkehrsanlagen 202303(PDF 1,2 MB)

3.1.2 Verkehrsmodell Ansiedlung Lune-Delta 20230816(PDF 9,8 MB)

3.1.3 Mobilitätskonzept 202308(PDF 7,3 MB)

3.1.4 Verkehrsgutachten 202309(PDF 5,4 MB)

3.1.5 Gestaltungshandbuch 20231110(PDF 9,2 MB)